Phantastische 2 Zimmer-City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie!
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
Raumaufteilung TOP 4.02 im 3. OG:
- Vorzimmer | Garderobe
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Wohn- und Esszimmer mit Küche
- Verglaster Wintergarten bzw. Büro
- Schlafzimmer
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Erstklassige Innenstadtlage
- Bezug ab September 2026
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 164 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Die Kosten für Strom und Wärme/Wasser werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
697,46 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
119,81 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
81,73 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
899 |
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| Heizwärmebedarf: |
27.28 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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