Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden
Dieses Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch
seine ausgezeichnete Sichtbarkeit an der stark frequentierten Durchzugsstraße Richtung Maria Alm.
Die Immobilie verfügt über ca. 85 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie direkt verbundenen Untergeschoss.
Große Schaufensterflächen, ein offener Grundriss und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt bieten ideale Voraussetzungen
für Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
* Büros & Dienstleister (z. B. Versicherungen, Planungsbüros, Reisebüros, Apartmentvermietungen)
* Beauty & Wellness (Friseur, Kosmetikstudio, Nageldesign)
* Handwerks- und Reinigungsbetriebe
* Agenturen, Ateliers oder Beratungsunternehmen
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die einen gut sichtbaren Standort zu einem sehr günstigen Kaufpreis in Saalfelden suchen.
Das Geschäftslokal ist noch bis Juli 27 vermietet. Die Rendite liegt bei ca 4 % pa.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
138.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.28 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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