NEU - KARLSPLATZ /// TU WIEN /// NASCHMARKT /// Neubaubüro in bester Lage mit Portier und repräsentativem Empfangsbereich
Beschreibung
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet.
Aufteilung:
* Eingangsbereich
* 12 Büros
* Teeküche
* Abstellraum
* Serverraum
* 2 Damen-WC
* 3 Herren-WC
Die Kosten für Heizung/Kühlung betragen derzeit ca. EUR 1,10 netto pro m²/mtl. Es besteht die Möglichkeit auch die Nebenflächen anzumieten, gesamt sind bis zu 1.273m² Bürofläche möglich.
Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 perfekt gegeben, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der direkten Umgebung und natürlich auch am Naschmarkt.
Das Büro wird befristet auf 10 Jahre mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 150m
Klinik 550m
Krankenhaus 1.150m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 125m
Universität 125m
Höhere Schule 525m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 575m
Sonstige
Geldautomat 75m
Bank 75m
Post 150m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 100m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 3.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 14.916,96 €
- Betriebskosten netto:
- 2.185,56 €
- Umsatzsteuer:
- 2.983,39 €
- Miete/m² netto:
- 18,00 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7602
- Nutzfläche:
- 707,3 m²
- Bürofläche:
- 707,3 m²
- Zimmer:
- 12
- Toilette:
- 5
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1978
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 60.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.06.2022
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer
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