KAY – NEUBAU IN TRAUM LAGE MIT EINMALIGER INFRASTRUKTUR
Zur Vermietung gelangen clever geschnittene Neubauwohnungen direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens – dem Millennium Tower. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Das Projekt „KAY“ besticht durch eine urbane Lage, eine intelligente Wohnraumplanung und einer exklusiven Ausstattung. Hier genießen Sie die Vorteile der Donau- und U-Bahn-Nähe!
Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 32 m2 bis 90 m2, welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum. Dieses Objekt wird barrierefrei errichtet. Dieses exklusive Neubauprojekt ist mit den Klimazertifikaten ‚Klimaaktiv Gold‘ + ‚ÖGNI Gold‘ ausgezeichnet. Die Wohnungsqualität ist herausragend: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Außenraffstores, Markenküchen.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Supermarkt. Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-Bahn Station „Handelskai“ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
* Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
* Moderne Küche mit Markengeräten
* Außenraffstores
* Eichen-Parkett
* Gegensprechanlage mit Video
* Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
* Fußbodenheizung
* Deckenkühlung
* klimaschonende Geothermie
* 2 hauseigene Grünterrassen mit Relaxzonen und Spielplätze
* Großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche
* 2 Liftanlagen
* PKW-Tiefgarage & Fahrradabstellplätze
* Einlagerungsräume/Keller
Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
Wohnung Stiege 1, Top 49
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,56 m² Wohnfläche + ca. 4,19 m² Balkon liegt im 8. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum: 7,49 m²
* Wohnküche: 23,11 m²
* Badezimmer: 5,03 m²
* Separates WC: 1,59 m²
* Schlafzimmer 1: 11,36 m²
* Schlafzimmer 2: 12,38 m²
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 2,60 m²
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.480,00 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
PROVISIONSFREI
Mietvertragserrichtung: € 350,00 (zzgl. 20% USt.)
Garagenplätze:
monatliche Miete: 133,09 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Supermarkt. Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-Bahn Station „Handelskai“ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter +43 664 38 16 654 [tel:+436643816654] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 125m
Klinik 475m
Krankenhaus 475m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 450m
Universität 550m
Höhere Schule 1.400m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 125m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 600m
Polizei 425m
Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 50m
Straßenbahn 475m
Bahnhof 100m
Autobahnanschluss 1.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
