NEU - Kein KREDIT? Kein PROBLEM! Fast wie Miete - nur besser!
Beschreibung
Sie möchten "eigentlich" eine Wohnung kaufen - die Situation ist zurzeit allerdings nicht so einladend dafür?
Dann haben wir hier genau die richtige Lösung für Sie: Diese schräglose Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse können Sie Ihr Eigentum nennen, ohne sich mit den derzeitigen, schwierigen Kreditvergabekriterien herumschlagen zu müssen.
Für die erste Zeit bezahlen Sie eine Anzahlung sowie einen monatlichen Betrag, der nicht einmal der Höhe der hier möglichen Monatsmiete entspricht, um später voll zuschlagen zu können.
Damit das nicht zu theoretisch bleibt, hier ein Rechenbeispiel:
Anzahlung: EUR 100.000,-
Monatliche Rate: EUR 1.200,-
Der Kaufpreis ist mit EUR 549.000,- veranschlagt.
Die finanziellen Details werden vorab natürlich besprochen und entsprechend im Kaufvertrag geregelt.
Dachgeschoß - klimatisiert und ohne Schrägen!
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal ein sogenanntes "Schmankerl" präsentieren zu dürfen - etwas, was Sie so nicht alle Tage finden!
Diese geräumige Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie ihres durchdachten Grundrisses perfekt als Familienwohnung, für gut aufgeteiltes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine Wohngemeinschaft. Es gibt keine einzige Dachschräge!
Untere Etage (5. Stock):
* großzügiger Vorraum
* Abstellraum
* Badezimmer
* Stauraum unter der Treppe
* 2 (Schlaf-)Zimmer
Obere Etage (6. Stock):
* offener Wohnraum
* Terrasse
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
Boden: Parkett, Teppich (in einem Zimmer), Fliesen (Nassräume)
Kellerabteil: sehr hoch!
Gemeinschaftsräume im Erdgeschoß:
* Fahrradabstellraum
* Kinderwagenraum
* Waschküche mit Trocknern
* Hobbyraum mit WC
Parkplatz in der Tiefgarage: kann kostengünstig angemietet werden
Lage:
* Bahnhof Meidling – Schnellbahn, U6
* Meidlinger Hauptstraße, Längenfeldgasse – U4
* Eichenstraße – Badner Bahn, Linien 18, 6, 62
* Matzleinsdorfer Platz – Schnellbahn, Linie 1, U2 (ab 2028 geplant)
* CENTRAL EUROPEAN UNIVERSITY plant ihren neuen Standort in der Eichenstraße
* Geschäfte, Lokale, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus
Die monatlichen Betriebskosten belauen sich auf EUR 146,-, dazu gesellen sich noch Verwaltungskosten von EUR 60,- und der Beitrag zum Rücklagenfond von EUR 171,-.
Als Verkaufspreis sind EUR 549.000,- angesetzt.
Im Falle des käuflichen Erwerbs dürfen wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% + 20%USt vom tatsächlichen Kaufpreis in Rechnung stellen.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhig und zentral
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 206,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100157504
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 92 m²
- Nutzfläche:
- 102 m²
- Gesamtfläche:
- 102 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2003
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 45.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.32
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.04.2029
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Michael Fiam
Immobilienfachberater
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