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NEU - Kernsaniert | Altbau | AIR-BNB + Eigennutzung möglich | U3 Hütteldorf

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: MI - 92
Kernsaniert | Altbau | AIR-BNB + Eigennutzung möglich | U3 Hütteldorf
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Slideshow
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
319.000 €
Kaufpreis:
319.000 €

Beschreibung

Diese 2022 vollständig kernsanierte, östlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, 3 Meter hohe Decken (Altbau-Charme) und eine hochwertige Ausstattung. Zu den Highlights zählen eine neuwertige Küche, dreifach verglaste Fenster, Sonnenschutzelemente, Fußbodenheizung, Langdielen-Eichenparkett und eine bodenebene Dusche.

Wohnfläche:

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und folgende Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 5,6 m²
Getrennt begehbares WC: ca. 1,1 m²
Badezimmer: ca. 3,8 m²
Wohnküche: ca. 21,2 m²
Zimmer 1: ca. 11,7 m²
Zimmer 2: ca. 10 m²
Begehbarer Kleiderschrank: ca. 3,2 m²
Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
Langdielen-Eichenparkett (matte schwedische Eiche) für ein elegantes Wohnambiente
Dreifachverglasung aller Glaselemente (u.a. Velux, Schüco) für optimale Energieeffizienz
Sonnenschutzsysteme mit Solar-Beschattung
Badezimmer mit bodenebener Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen der Marken Laufen Pro und Geberit
Moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
Premium Aufzug der Firma Kone mit Smart-Assistance (inkl. App & Sprachassistent)
Großzügige Kellerabteile und Fahrradraum für zusätzlichen Stauraum
Zusatzinformationen:

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Gründerzeithaus! Die Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Zuhause.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Reinlgasse 22, 1140 Wien

Fakten

Objektnummer:
MI - 92
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
56,58 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Gäste-WC

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,94
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Bajro Gudzevic

Bajro Gudzevic
Immobilienmakler - Gewerblicher Vermögensberater

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

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