RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON, FRISCH SANIERT
HINWEIS:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (bis auf Küche und Badezimmerausstattung)
BESCHREIBUNG:
Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche sucht ab sofort einen neuen Nachmieter
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, darunter auch die abgetrennte Kochnische. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vorhandene Klimageräte sowie eine Außenbeschattung. Die Kosten für Heizung und Strom werden separat verrechnet und sind noch nicht im angegebenen Mietpreis enthalten.
Aufzug ist vorhanden
LAGE:
In einer begehrten Lage im 23. Bezirk, entlang der Ketzergasse, offenbart sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etwa 10 Minuten entfernt liegt der Wien Liesing Bahnhof, welcher eine erstklassige Anbindung bietet. Zusätzlich verkehren von dort aus mehrere Buslinien wie die Linien 60A, 64A und 66A, die das Gebiet noch besser erschließen. Für Autoreisende ist der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar, von wo aus die A23 Sie direkt ins Zentrum oder die A2 in Richtung Wiener Becken führt.
Alterlaa und die berühmte Shopping City Süd, ein Paradies für Shopping-Enthusiasten, ist rasch mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet endlose Möglichkeiten für ausgedehnte Einkaufstouren. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, während Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe für eine ideale Familienumgebung sorgen.
KONDITIONEN:
Vermietet wird auf 5 Jahre ab sofort;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK und den anteiligen Steuern): € 870,-
Kaution: 3 BMM // Vertragserrichtungsgebühren: € 360,-
Heizung und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.
TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.
Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.
KONTAKT
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
