Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Rohbau bzw. begonnenen Zu- und Umbau in Kierling. Das Objekt bietet ca. 177 m² Wohnfläche, ca. 233 m² Gesamtfläche und ein ca. 550 m² großes Grundstück. Geplant sind fünf Zimmer, zwei Bäder, drei WCs sowie drei Terrassen mit insgesamt ca. 56 m². Der aktuelle Ausbauzustand eröffnet Raum für eine individuelle Planung und Ausführung.
Nach Auskunft des Eigentümers liegen zwei behördlich bewilligte Planungsvarianten vor: Variante A umfasst den Zubau bzw. die Sanierung des Bestands als Einfamilienhaus mit überdachtem Stellplatz auf Gst.Nr. 1402/7. Variante B sieht zwei Häuser H1/H2 mit unterer Garagenebene auf Gst.Nr. 1402/6 vor. Damit bietet die Liegenschaft eine besonders breite Entwicklungs- und Nutzungsperspektive.
Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand veräußert. Die dargestellten Visualisierungen zeigen beide Projektvarianten und dienen der Veranschaulichung; Ausführung, Materialien und Außenanlagen können abweichen.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
