NEU - Kleinbüro in zentraler Lage

Büro zur Miete in 9900 Lienz - Gesamtmiete: 606,00 € / Objektnummer: 1022
Ausstattung: Möbliert Zentralheizung
Büro in zentraler Lage
Eingang / Empfangsbereich, ca. 21 m²
Raum 2 mit Waschbecken, ca. 18 m²

Preisinformationen

Gesamtmiete:
606,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
505,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
74,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
101,00 €
Kaution:
2.424,00 €
Provision:
1.00 MM

Fakten

Objektnummer:
1022
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
41 m²
Bürofläche:
41 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Kleinbüro im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses

In wenigen Gehminuten erreichbar: Rosengasse, Johannesplatz, Hauptplatz.
In der Schweizergasse (Einbahnstraße) sind ausreichend Kurzparkzonen vorhanden.

Anschlüsse für Wasser, Glasfaser-Internet und Telefon sind vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Möbel werden kostenlos zur Verfügung gestellt.

Mietkonditionen:
- Miete pro Monat: € 431,00 netto
- BK-Pauschale pro Monat exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme): € 74,00 netto
- Strom: Direktvertrag TIWAG
- Kaution (bar): € 2.424,00
- Vertragserrichtungskosten (bar): € 150,00
- Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage
- Maklerhonorar: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)

Parkmöglichkeiten:
- Parkkarte der Stadtgemeinde Lienz

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften

Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 431 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 101
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Gesamtbetrag 606
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Heizwärmebedarf: 107.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,15
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christina Frühwirth

Christina Frühwirth

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

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Fotomix

Büro in zentraler Lage Eingang / Empfangsbereich, ca. 21 m² Raum 2 mit Waschbecken, ca. 18 m²