Diese Eigentumswohnung in 8111 Gratwein-Straßengel bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,50 m². Der Kaufpreis beträgt € 65.000,-.
Die Raumstruktur ist kompakt und alltagstauglich. Die Wohnung bietet eine gute Basis für Singles, Pärchen oder Anleger, die ein überschaubares Objekt mit klarer Aufteilung suchen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eignet sich daher besonders für Käufer:innen, die ihr künftiges Zuhause oder ein Anlageobjekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Wohnumfeld in Gratwein-Straßengel verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Das Haus liegt in einem gewachsenen Umfeld mit Grünbezug und bietet damit eine interessante Kombination aus ruhigerem Wohngefühl und alltagstauglicher Anbindung in den Grazer Raum. Gerade für Menschen, die kompakt wohnen und dennoch nicht auf ein angenehmes Umfeld verzichten möchten, ist das ein überzeugender Rahmen.
Auch die laufenden Eckdaten sind gut nachvollziehbar: Die monatliche Vorschreibung ab 01.04.2026 beträgt € 146,55, der Rücklagenstand der gesamten Liegenschaft per 31.12.2025 liegt bei € 59.485,11.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Strom.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Diese Wohnung ist ein Objekt mit spürbarem Potenzial. Wer eine kompakte Eigentumswohnung zu einem attraktiven Einstiegspreis sucht und den Mehrwert in der eigenen Gestaltung erkennt, findet hier eine spannende Möglichkeit.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <750m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
