Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im 7. Bezirk von Budapest, im inneren Erzsébetváros, in der Kertész-Straße. Die ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet einen Blick auf den Innenhof sowie viel Tageslicht. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Lage nahe dem Liszt-Ferenc-Platz zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Zentrum von Budapest. Wohnungsdetails • ca. 35 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer (Wohn- / Schlafzimmer) • Badezimmer • Küchenzeile • 2. Obergeschoss • Blick in den Innenhof • helle Wohnung mit viel Tageslicht • zwei separate Eingänge Technische Ausstattung • Gastherme Typ Mika 6 • Warmwasserversorgung über Elektroboiler • gepflegte Wohnung • finanzstarke Eigentümergemeinschaft Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Lage Erzsébetváros, der 7. Bezirk von Budapest, gehört zu den lebendigsten und vielseitigsten Stadtteilen der ungarischen Hauptstadt und liegt direkt neben dem historischen Stadtzentrum. Dank seiner zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Teile der Stadt schnell erreichbar. Der Bezirk ist geprägt von historischen Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert, charmanten Innenhöfen und charaktervollen Straßen, die eine besondere Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem: • Liszt-Ferenc-Platz • Dohány-Synagoge • das bekannte Ruinenviertel • zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars • kulturelle Einrichtungen und Galerien Erzsébetváros verbindet historisches Flair mit modernem, urbanem Lebensstil und zählt sowohl bei Bewohnern als auch bei Investoren zu den gefragtesten Lagen Budapests. Hinweis Diese Immobilie wird im Auftrag eines Geschäftspartners durch die ImmoTrading GmbH zur Verkaufsvermittlung angeboten. Nach Vorlage eines LOI (schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum zuständigen Geschäftspartner hergestellt. Information Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt daher eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Kaufpreis 169.000 Euro zuzüglich: • 4 % Vermittlungsprovision • Anwaltskosten • staatliche Steuern Der Preis basiert auf dem zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung gültigen Wechselkurs. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
