SIE SUCHEN EIN EIGENES ZUHAUSE, MÖCHTEN SELBST GESTALTEN UND IHRE IDEEN VERWIRKLICHEN? DIESES KLEINE HAUS IN ZENTRALER LAGE VON FERLACH BIETET DIE PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR ALLE, DIE GERNE RENOVIEREN, HANDWERKLICHES GESCHICK MITBRINGEN ODER AUF DER SUCHE NACH EINER LEISTBAREN IMMOBILIE MIT ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN SIND.
Das Haus wurde bis vor Kurzem bewohnt und präsentiert sich grundsätzlich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Gleichzeitig handelt es sich um ein typisches Bastlerhaus mit viel Potenzial, bei dem durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause geschaffen werden kann.
Mit Eigenleistung lässt sich hier Schritt für Schritt viel erreichen: Die Erneuerung der Fenster, eine Dachsanierung (wurde vor ca. 35 Jahren erneuert) sowie der Austausch einzelner Leitungen bieten die Möglichkeit, das Haus technisch und optisch auf den eigenen Standard zu bringen. Auch eine Vergrößerung des Wohnraums kann – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – geprüft werden und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich. Die zentrale Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle Richtung Weizelsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ferlach – Lebensqualität zwischen Bergen, Natur und Stadt
Die Büchsenmacherstadt Ferlach liegt im südlichen Kärnten, eingebettet zwischen den Karawanken und der idyllischen Landschaft des Rosentals. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur – Ferlach bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Eine Immobilie mit Charakter und Möglichkeiten – ideal für alle, die lieber gestalten als teuer kaufen möchten.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.
Der Verkauf kann über das digitale Angebotsverfahren DAVE erfolgen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
