Charmantes Wohnhaus mit liebevoll gestaltetem Ambiente – Wohnen mit Wohlfühlcharakter in Zemmendorf
Dieses mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnhaus aus dem Jahr 1923 und einen Zubau von 1985 präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück mit besonderem Charme und gemütlicher Wohnatmosphäre. Die Immobilie verbindet stilvolle Wohnqualität mit praktischer Raumaufteilung.
In zentraler Lage von Zemmendorf gelegen, besticht das Haus durch seine behagliche Ausstrahlung, den gepflegten Garten und vielseitig nutzbare Räume auf zwei Ebenen.
Die Liegenschaft wurde in den letzten vier Jahren liebevoll restauriert. Der komplette Innenausbau inklusive Wände und Böden wurde saniert, eine neue Küche sowie moderne Bäder installiert und die Elektrik erneuert. Zudem wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Auch der Außenbereich wurde komplett neu gestaltet: Terrassen, Garten, Poolanlage sowie eine neu errichtete Doppelgarage und die Einfriedung runden das hochwertige Gesamtbild ab.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Erdgeschoss (ca. 71 m²)
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohngefühl:
* Große, helle Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen
* Zwei Zimmer, davon ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer
* Badezimmer mit WC
* Zusätzlich separates Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum
* Balkon mit direktem Zugang zum Garten
Die Wohnräume überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre und die geschmackvolle Renovierung.
Wohn und Lagerkeller (ca. 54 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Der ausgebaute Keller erweitert den Wohnbereich ideal und eignet sich hervorragend als Gästebereich, Jugendbereich oder Homeoffice:
* Lagerraum
* Weitere Küche
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Zusätzliches Zimmer, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer
* Direkter, ebener Zugang auf die Terrasse und den Garten
Durch die angenehme Gestaltung und den ebenerdigen Ausgang zur Terrasse erhält auch der Keller einen wohnlichen und gemütlichen Charakter.
Liebevoll gestalteter Außenbereich / Gartenbereich mit Whirlpool
Die großzügige, südseitig gelegene Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist der private Whirlpool, der den Außenbereich in eine kleine Wohlfühloase verwandelt. Die ruhige Atmosphäre bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Brunnen, der zusätzliche Unabhängigkeit und Komfort gewährleistet.
Garage mit viel Platz
Die großzügige Doppelgarage wurde 2023 neu errichtet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet mit einem Sektionaltor eignet sie sich auch als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
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FAZIT
Dieses liebevoll hergerichtete Haus in Zemmendorf überzeugt mit seinem besonderen Charme, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Schmuckstück für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Charakter und schönem Garten suchen.
Die Liegenschaft kann voll möbliert und ausgestattet übernommen werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Johannes Baldauf unter 0664/885 444 22.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
