Kleingarten-Eigentumsgrundstück am Wolfersberg – traumhafter Blick inklusive
Dieses knapp 200 m² großes Grundstück befindet sich in der begehrten Kleingartenanlage am Wolfersberg und bietet einen direkten Ausgang zur Lagerwiese - perfekt für Naturgenuss direkt vor der Haustüre.
Im Gegensatz zu vielen anderen Parzellen in der Anlage handelt es sich hier um einen Eigengrund und keinen Pachtgrund!
Für das Grundstück liegt bereits eine Architektenplanung für ein modernes Kleingartenhaus mit insgesamt rund 176 m² Nutzfläche vor:
Keller: ca. 74 m²
Erdgeschoss: ca. 45 m²
Obergeschoss: ca. 45 m²
ca, 164 m²
. Ganzjähriges Wohnen möglich
. Ruhige, grüne Lage am Wolfersberg
. Sehr gute Freizeit - und Erholungsmöglichkeit
Aktuell befindet sich noch ein Altbestand am Grundstück, welcher im Zuge der Neubebauung entfernt werden müsste.
Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick, den Sie von diesem Grundstück genießen können – eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt zu verbinden.
Die Stadt Wien verfügt über ein Vorkaufsrecht.
Wolfersberg
EMH Höller Immobilien OG
