PACKEN SIE IHRE KOFFER UND ZIEHEN SIE EIN IN EIN KLEINES LUXUSDOMIZIL MIT EIGENEM GARAGENPLATZ
Zur Vermietung kommt eine wunderschöne, komplett ausgestattete Neubaumiete mit 3 Schlafzimmern, Sonnenbalkon und einem eigenen Garagenplatz!
Die Wohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Apartmenthaus mit großzügiger Raumaufteilung und besticht durch die sonnigen, lichtdurchfluteten Zimmer einerseits und der zentralen Lage durch die Nähe der U3 (Hütteldorf), der S-Bahn und der guten Einkaufsmöglichkeiten in der Hütteldorfer Straße andererseits. Die Wohnung ist mit französischen Fenstern ausgestattet und bietet dadurch viel Licht - alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und können die Räume durch verstellbare Lamellen gut abdunkeln. Ein hochwertiger geölter Eichenparkettboden, eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie Kabelanschluss für Internet/TV gehören zur Ausstattung der Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dachterrasse zur allgemeinen Mitbenützung mit einem fantastischen Blick! Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober- und Unterschränke, diverses Geschirr)
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer ausgestattet mit neuen, unbenutzten Betten, Kästen und Beleuchtungskörpern
- Vorzimmer mit großem, geräumigen Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne (Duschwand), Waschtisch mit Spiegelschrank
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner
- 2 Balkone (1x vom Wohnzimmer aus begehbar mit Wasseranschluss, 2x von 2 Schlafzimmern aus begehbar)
Sonstiges:
- Fußbodenheizung/Fernwärme: die monatlichen Kosten für Heizungs- und Warmwasser-Akonto betragen EUR 117,86
- Garagenplatz (Öffnung mit Fernbedienung)
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Ausstattung:
Fußbodenheizung/Fernwärme, Klimaanlage, Außenjalousien, geölte Eichenparkettböden, neue Einbauschränke in Vorzimmer, Schlafzimmer und Einbauküche, Waschmaschine und Trockengerät, Gegensprechanlage.
Die Wohnung ist mit hochwertigen, neuen Möbeln (und Geschirr) ausgestattet. Es ist nach Anfrage auch möglich, einige Möbel nicht zu übernehmen. Die Möbel werden dem Mieter während der Mietzeit ablösefrei zur Verfügung gestellt.
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen daraufhin das vollständige Exposé zu und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
