NEU - „Komfortables Wohnen in Wiener Neustadt: 1 Zimmer, Loggia & Co.!“

Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 188.800 € / Objektnummer: 3139
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
188.800 €
Betriebskosten netto:
78,18 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
3139
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
1,84 m²
Wohnfläche:
33,21 m²
Loggia Fläche:
7,82 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Wiener Neustadt in Niederösterreich.

Mit einem Kaufpreis von 188.800,00 Euro, einer Größe von 33,21 m² und einem Zimmer, ist diese Immobilie ideal für jeden, der ein neues Zuhause sucht.

Derzeit ist die Wohnung projektiert, mit einer Loggia, die eine wunderbare Aussicht bietet. Eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Personenaufzug, Dusche und ein Fahrradraum bieten Komfort und Luxus.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung - Bus, Bahnhof und A2 liegen in der unmittelbaren Nähe. Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet dieses Angebot ab.

Diese Wohnung ist einfach perfekt für jeden, der ein neues Zuhause sucht!

Aufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer inkl. WC
- Wohnküche

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Fliesen/Parkett
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Barrierefrei
- Loggia 
- Klimaanlage
- Einbauküche
 

Kaufpreis 188.800,00€

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <575m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.400m
Universität <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <675m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.125m
Bahnhof <575m
Flughafen <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Zehnerviertel bildet einen Bezirk der Wiener Neustädter Vorstadt und endet in der Peripherie an den Gemeindegrenzen von Weikersdorf und Bad Fischau-Brunn. Im Stadtgebiet wurde es von der Warmen Fischa, der Äußeren Dammgasse (heute Bahnzeile) bzw. dem Bahndamm der Südbahnstrecke und der Haidbrunngasse begrenzt. Der zentralste Straßenzug in den Osten war die Zehnergasse, über die man - wie noch heute - rasch in die "Zehnergärten" oder die "Schmuckerau" gelangte. Die Brunner- und die Weikersdorferstraße führten adäquat in Richtung der Hohen Wand und des Schneeberges, wodurch man die Gebiete des älteren "Schneebergviertels" (mit der Schneebergbahn), aber auch die Fischel-Kolonie im Südwesten der Stadt erreichte.

Bahnhof, Zentrum, Fischapark, A2

Energieeffizienz

HWB:
30,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.07.2033

Dokumente

Grundriss

Lageplan

2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt)

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Clemens Sinabell, MA

Clemens Sinabell, MA
Immobilienberater

RE/MAX Exclusive Brugger KG

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Fotomix

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