Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in der Mariatroster Straße in Graz. Die ca. 34 m² große Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Kleinwohnung gliedert sich in eine Küche mit integriertem Essbereich, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Fensterfronten in der Küche und im Hauptwohnraum sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Da in der Wohnung selbst kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, besteht im Keller des Hauses die Möglichkeit, die Wäsche zu waschen.
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1970 errichtet und verfügt über einen Lift.
Auf dem Grundstück stehen Parkplätze für Hausbewohner und Besucher zur Verfügung.
HERVORRAGENDE LAGE
Die Lage in der Mariatroster Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Universität Graz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist damit besonders für Studierende und Universitätsangehörige interessant. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, wodurch eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Zahlreiche Nahversorger, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
WICHTIGE INFORMATION ZUR VERMIETUNG
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist befristet und läuft bis zum 31.01.2027.
Eine kompakte und helle Wohnung in attraktiver Grazer Lage, die durch ihre Nähe zur Universität, die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und die gute Infrastruktur überzeugt. Eine interessante Immobilie für Anleger und all jene, die auf eine gut angebundene Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten setzen.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
71.76 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.72 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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