KOMPAKTER ALTBAU MIT POTENZIAL – 1-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER INNENHOFLAGE
DIESE CA. 29 M² GROSSE ALTBAUWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS EINES GEPFLEGTEN HAUSES AUS DEM JAHR 1903 EIGNET SICH IDEAL FÜR STADTLIEBHABER, ANLEGER ODER KREATIVE KÖPFE, DIE EIN KOMPAKTES ZUHAUSE ODER EIN PROJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL SUCHEN.
Die Wohnung liegt in absoluter Hofruhelage und bietet neben einem schönen Grünblick eine klassische Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum, kleine Küche mit Dusche. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen – ein ideales Objekt für clevere Investitionen oder ein erstes Eigentum in urbaner Lage. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
ECKDATEN
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Wohnfläche: ca. 29 m²
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Etage: 1. Stock (ohne Lift)
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Zimmer: 1
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Bad: mit Dusche und WC
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Kellerabteil: vorhanden
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Heizung: Gasetagenheizung
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Baujahr: 1903
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Zustand: sanierungsbedürftig
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Lage: absolute Ruhelage mit Innenhofausrichtung
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in der aufstrebenden Brigittenau, einem Bezirk mit perfekter Anbindung und vielseitiger Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar.
Entfernungen (Luftlinie laut OpenStreetMap):
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Supermarkt: 125 m
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Bäckerei: 100 m
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U-Bahn (U6): 325 m
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Straßenbahn: 275 m
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Bahnhof: 400 m
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Bus: 100 m
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Schule: 300 m
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Kindergarten: 250 m
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Universität: 750 m
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Apotheke: 75 m
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Arzt: 225 m
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