KOMPAKTER ALTBAU MIT POTENZIAL – 1-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER INNENHOFLAGE
DIESE CA. 29 M² GROSSE ALTBAUWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS EINES GEPFLEGTEN HAUSES AUS DEM JAHR 1903 EIGNET SICH IDEAL FÜR STADTLIEBHABER, ANLEGER ODER KREATIVE KÖPFE, DIE EIN KOMPAKTES ZUHAUSE ODER EIN PROJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL SUCHEN.
Die Wohnung liegt in absoluter Hofruhelage und bietet neben einem schönen Grünblick eine klassische Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum, kleine Küche mit Dusche. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen – ein ideales Objekt für clevere Investitionen oder ein erstes Eigentum in urbaner Lage. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
ECKDATEN
*
Wohnfläche: ca. 29 m²
*
Etage: 1. Stock (ohne Lift)
*
Zimmer: 1
*
Bad: mit Dusche und WC
*
Kellerabteil: vorhanden
*
Heizung: Gasetagenheizung
*
Baujahr: 1903
*
Zustand: sanierungsbedürftig
*
Lage: absolute Ruhelage mit Innenhofausrichtung
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in der aufstrebenden Brigittenau, einem Bezirk mit perfekter Anbindung und vielseitiger Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar.
Entfernungen (Luftlinie laut OpenStreetMap):
*
Supermarkt: 125 m
*
Bäckerei: 100 m
*
U-Bahn (U6): 325 m
*
Straßenbahn: 275 m
*
Bahnhof: 400 m
*
Bus: 100 m
*
Schule: 300 m
*
Kindergarten: 250 m
*
Universität: 750 m
*
Apotheke: 75 m
*
Arzt: 225 m
Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:
TOP
WOHNFLÄCHE
KAUFPREIS
Top 14
Top 24
ca. 29 m²
ca. 46 m²
€ 109.000,-
€ 169.000,-
Top 27-28
ca. 53 m²
€ 209.000,-
Top 31
ca. 49 m²
€ 189.000,-
Top 32
ca. 41 m²
€ 159.000,-
Top 33
ca. 55 m²
€ 199.000,-
Top 37
Top 38
ca. 64 m²
ca. 45 m²
€ 239.000,-
€ 175.000,-
Besichtigung ist jederzeit möglich!
KONTAKT
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776 [tel:+436644664776]
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at [https://www.adamant-immobilien.at]
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
