NEU - Komplett hof- und südseitige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im 4. Liftstock nahe Aumannplatz

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 440.000 € / Objektnummer: 1619/8176
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
440.000 €
Betriebskosten netto:
204,67 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
20,47 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1619/8176
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
84 m²
Loggia Fläche:
3 m²
Nutzfläche:
87 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1985
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Liftstock im Herzen von Währing zwischen Aumannplatz und Kutschkermarkt!
 

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Loggia, die beiden Zimmer mit ca. 13 m² bzw. ca. 15 m², das Bad mit Fenster und das separate WC.
Aus dem Wohnbereich können Sie die Küche mit Fenster betreten, welche wiederum Zugang zum Abstellraum bietet.

 

Highlights

- Hofruhelage
- Wohnzimmer mit Loggia
- südseitige Ausrichtung aller drei Zimmer und der Freifläche
- sehr guter Grundriss - zentral begehbar
- sehr zentrale Währinger Lage
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kutschkermarkt, Aumannplatz und Währinger Einkaufsstraße quasi vor der Haustüre
Straßenbahnstationen der Linien 40 und 41 Richtung U6 Währinger Straße/Volksoper und Schottentor/U2 ums Eck
Währinger Park und Türkenschanzpark schnell erreichbar

Energieeffizienz

HWB:
34,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.03.2030

Grundrisse

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

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