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NEU - Komplett renovierte, helle Altbau-Wohnung mit Lift, in U4+U6-Nähe und großem Balkon/Terrasse zu kaufen!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 249.500 € / Objektnummer: 338618546
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Fußbodenheizung Balkon
Komplett renovierte, helle Altbau-Wohnung mit Lift, in U4+U6-Nähe und großem Balkon/Terrasse zu kaufen!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.500 €
Betriebskosten netto:
100,53 €

Fakten

Objektnummer:
338618546
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7 m²
Wohnfläche:
43 m²
Gesamtfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Komplett renovierte, helle Altbau-Wohnung mit Lift, in U4+U6-Nähe und großem Balkon/Terrasse zu kaufen!

Diese 2021 komplett renovierte, helle ca. 43 m² Altbau-Wohnung kommt in der Steinbauergasse im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der U4- und U6-Station Längenfeldgasse zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 gemütliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche.

Der ca. 7 m² große, überdachte Balkon/Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Eleganter Eichen-Fischgrät-Parkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden und die neue Gasetagenheizung (Fußbodenheizung!) liefert die Energie für Warmwasser und Heizung.

Die Infrastrukur ist ausgezeichnet!
U4+U6, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sind auch zu Fuß gut erreichbar.

Die Hausbetriebskosten betragen ca. € 111,- / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 95,45 / Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 249.500,- und die Kaufnebenkosten auf ca. 9% d. KP.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at

 

 

 

 

 

_IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig._

_Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Steinbauergasse
Nähe U4+U6 Längenfeldgasse

U4+U6 Längenfeldgasse

Energieeffizienz

HWB:
76,52 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,55
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Roland Gith

Roland Gith

IMMO-GITH GmbH

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Lageplan