Top - Komplett sanierte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Fernsicht - Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 395.000 €

Beschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG (oberstes Stockwerk - mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 111,4 m², zuzüglich einer Freifläche in Form einer Loggia im Ausmaß von ca. 5,48 m². Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen aufwendig saniert und teilt sich auf wie folgt: ~ Vorzimmer/Diele ~ Wohnzimmer ~ Loggia (vom Wohnzimmer aus erreichbar) ~ Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten ~ Schlafzimmer mit Klimaanlage ~ Kinderzimmer ~ Badezimmer ~ sep. Toilette mit Handwaschbecken ~ Abstellraum Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz! Die Fenster werden im Laufe des Jahres im Auftrag der Hausverwaltung auch noch erneuert und dann befindet sich die Wohnung quasi in komplett neuem Zustand! Von der westseitig ausgerichteten Loggia genießt man einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Linz. Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	64.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Fakten

Objektnummer:

1857

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

111,4 m²

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1974

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

64,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,49

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Komplett sanierte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Fernsicht

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Lageplan

Norbert Riha