KREMS@HOME@GARDEN 1439qm - Englischer Garten in Krems ...

Haus zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 126965
Ausstattung: Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Terrasse Garten WG geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
990.000 €
Kaufpreis/m²
4.500,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
126965
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
220 m²
Grundstücksfläche:
1.439 m²
Gartenfläche:
1.046 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Auf 1.439qm BAULAND thront diese charmante 6 Zimmervilla zentral in Krems, eingebettet in herrlichen Altgarten mit Fliederbusch und Obstbäumen.
Der puristische Altbaustil mit hohen Dielen und großzügigen Räumen zaubert hier diesen einzigartigen Flair eines englischen Cottage-Hauses.
Ca. 220qm Wfl über 3 Etagen, bieten im Eingangsbereich im EG ein kleines Apartment mit Sanitär und den großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse in den Südgarten.
Die Wohnküche im OG erreicht man über eine Wendeltreppe oder über das weitläufige Stiegenhaus.
Das OG verzaubert mit Grünblick in den Garten und Fernblick bis nach Göttweig. Es bietet 3großzügige Räume neben Baderaum mit Wäschekammer und WC.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Nordbalkon mit Weinbergblick und beherbergt 2 weitere Schlafräume mit Duschbad/WC, ein kleines Kabinett dient als Stauraum.
2021 wurde das Dach gedämmt und die Gastherme erneuert.
Straßenseitig findet sich ein Parkplatz auf Eigengrund mit weiteren Abstellräumen und einem Kellerlager.
Es erwartet Sie ein apartes Stadtdomizil für Gartenliebhaber mit viel Platz und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten, unweit von Universität und Altstadt entfernt.

Lage und Verkehrsanbindung

Krems-Stadt, Nähe Campus

Krems an der Donau

Energieeffizienz

HWB:
290 kWh/(m²*a)
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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