In Ihrem neuen Zuhause - nur wenige Gehminuten vom Zentrum (Steiner Tor, Fußgängerzone) und in unmittelbarer Nähe zum Campus (IMC, Unis) - genießen Sie vor allem die Ruhe und die Nähe zur Natur und den umliegenden Weinbergen. Die Wohnung besticht durch die großzügigen, hellen Räume und die hervorragende Ruhelage in einer Sackgasse. Hier wird echte Lebensqualität geboten!
Optimal geeignet als Starterwohnung, für Pärchen oder als 2er WG. Sofort nach Kaufabwicklung beziehbar.
Das Angebot umfasst folgende Räumlichkeiten und Nutzflächen:
* gemütliche Wohnküche (ca. 12m²)
* 2 Zimmer (ca. 16m² und 21m²), eines davon mit Balkon
* Bad mit Wanne und Fenster
* separates WC
* Abstellraum
* geräumiges Vorzimmer
* Kellerabteil
* Garage (+ zusätzlicher Parkplatz vor der Garage wird geduldet)
* Gemeinschaftsraum im Keller
Küche, WC und sämtliche Böden wurden bereits erneuert und die Eingangstür wurde durch eine Sicherheitstür ersetzt. 2003/2004 wurden die Fenster getauscht und das Haus mit Vollwärmeschutz versehen. Außerdem wurde vor ca. 10 Jahren ein neues Gas-Brennwertgerät installiert.
Entfernungen / Lage:
Beste Infrastruktur befindet sich in ca. 1km Umkreis und ist fußläufig gut erreichbar. Zentrum/Fußgängerzone 750m, Donau/Naherholungsgebiet 800m, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastrobetriebe, Beislszene, ....
IMC 350m, Donauuniversität 500m, Karl Landsteiner Privatuniversität 500m.
Ich freue mich sehr, Ihnen diese Traumwohnung präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@ares-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
