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NEU - LA BOHÈME

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1070 Wien / Objektnummer: 845
LA BOHÈME
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
450.000,00 €
Preis bis:
3.290.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
845
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
35 m²
Fläche bis:
206,63 m²
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LA BOHÈME  I Voraussichtlicher Baustart Frühjahr 2025

„La Bohème“ verbindet auf einzigartige Weise Neu und Alt. Dieses Jahrhundertwendehaus bietet neben gut durchdachten Grundrissen auch einen einmaligen Ausblick über die faszinierende Weltstadt Wien.

Im Rahmen des Dachgeschossausbau werden sämtliche allgemeine Teile des Eck-Zinshauses modernisiert, mit besonderem Augenmerk, historische Altbauelemente zu erhalten. Das Ergebnis ist eine beeindruckende Symbiose aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnen. Insgesamt entstehen 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit teilweise Freiflächen zwischen 35m² und 220 m².

LA BOHÈME - Das Wohnkonzept:

* 6 moderne Dachgeschosswohnungen teilweise mit Freiflächen und Stadtblick
* 2 Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen mit 360-Grad-Blick
* Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 220 m²
* hochwertige Wohnungsausstattung
* intelligentes Smart-Home-System und Klimaanlagen
* Historische Eleganz und zeitloses Design

 

Der Baustart des Projekts ist für Frühjahr 2025 geplant. Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

 

Das Projekt besticht durch seine hervorragende Lage in der Halbgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Sie werden sich im Herzen von Wien wiederfinden, in einer Gegend, die von Kultur, Geschichte und urbanem Flair geprägt ist. La Bohème bietet die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idealer Anbindung an das tägliche Geschehen. Exzellente Restaurants, Geschäfte, Parks und Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter +43 664 149 34 51 oder trimmel@sangreal-properties.at zur Verfügung!

_Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._

1. DG
D1: 35 m² 450.000,00 € aktiv
D2: 153,66 m² 1.690.000,00 € aktiv
D3: 62,31 m² 620.000,00 € aktiv
D4: 58,19 m² 590.000,00 € aktiv
D5: 118,96 m² 1.290.000,00 € aktiv
D6: 81,28 m² 990.000,00 € aktiv

2. DG
D7: 206,63 m² 3.290.000,00 € aktiv

1

1. Etage
Top 3: 158,96 m² 1.320.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 9: 116,43 m² 1.070.000,00 € aktiv

2

EG
Top 14: 73,14 m² 550.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 19: 128,78 m² 1.150.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
20,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.01.2028
Julia Trimmel

Julia Trimmel
Immobilienberaterin

Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH

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