Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in strategischer Lage
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 370 m² und einer Hallenhöhe von ca. 6 m. Die Immobilie bietet durch ihre offene Bauweise flexible Nutzungsmöglichkeiten für alle Lagerzwecke.
Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, gute Befahrbarkeit sowie großzügige Toröffnungen, wodurch eine effiziente Logistik und Nutzung gewährleistet ist.
🏭 Ausstattung & Highlights
• Großzügige Hallenfläche mit ca. 382,72 m²
• Hallenhöhe ca. 6 m
• Mehrere große Rolltore für optimale Zufahrt
• Robuste Bodenplatte für gewerbliche Nutzung
• Gute Rangier- und Freiflächen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Stromanschlüsse vorhanden
📍 Lagebeschreibung — Fürnitz
Die Liegenschaft befindet sich in Fürnitz, einem etablierten Gewerbestandort im Raum Villach mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Kärntner Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regional als auch international gewährleistet.
Der Standort profitiert zudem von der Nähe zum Logistik- und Industriecluster Villach-Fürnitz sowie zur italienischen und slowenischen Grenze, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Gewerbebetriebe ergeben.
Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet ausreichend Infrastruktur für Mitarbeiter und betriebliche Abläufe.
🎯 Nutzungsmöglichkeiten
Ideal geeignet für:
• Lager & Logistik
• Produktion / Gewerbe
• Werkstatt
• Großhandel
• Umschlaglager
• Fahrzeugunterstellung
Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, dann können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.
Die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien beträgt in der Regel zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten (inkl. BK und USt.), abhängig von der Vertragsdauer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
