Kleines Lokal / Geschäftsfläche in zentraler Lage von St. Pölten – vielseitig nutzbar
Kaufpreis: Netto € 25.000,- zzgl. 20% Mwst = € 30.000,-
Zum Verkauf gelangt ein kleines, vielseitig nutzbares Lokal mit einer Nutzfläche von ca. 26,5 m² in 3100 St. Pölten.
Plan liegt leider keiner bei der Hausverwaltung auf. Die m/2 können abweichen.
Die Einheit befindet sich in einer kleinen Passage in zentrumsnaher Lage und wurde bisher als Lagerraum genutzt. Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Nutzungsformen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Objektdetails
- Nutzfläche: ca. 26,5 m²
- Brutto Kaufpreis: € 30.000,- inkl. 20% Mwst.
- Lastenfrei
- Sofort verfügbar
- Fernwärmeheizung
- Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden
- Betriebskosten: ca. € 145,53 monatlich
- Hausverwaltung: Edlauer
- Fernwärme ca. € 215,- alle zwei Monate, laut Eigentümerin
Raumaufteilung
- Großer Hauptraum
- Separater kleiner Raum mit Waschbecken
- Eigenes WC
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in der Josefstraße, nur wenige Minuten vom Zentrum von St. Pölten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit.
Parkmöglichkeiten
Zum Objekt gehört kein eigener Parkplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt in der Umgebung entlang der Straße.
Sonstige Informationen
Für das Jahr 2022 war eine Fenstersanierung vorgesehen. Diese wurde bislang von der Wohnungseigentümergemeinschaft noch nicht beschlossen bzw. genehmigt.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt
Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf!
EXCLUSIVER VERTRIEB
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at
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Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
