NEU - Leben am Wasser! 2-Zimmer mit knapp 21m² Balkon! U1 Donauinsel! 10 Minuten in die Stadt!

Gesamtmiete:

1.570,00 €

Nettomiete:

1.427,27 €

Betriebskosten netto:

108,83 €

Umsatzsteuer:

142,73 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:

124712_101

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Keller Fläche:

2,39 m²

Wohnfläche:

47,32 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Stockwerk:

6

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

20,61 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,8

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

10.07.2033

Grundriss