Leben & Vermieten am Pressegger See – Wohnhaus mit Ferienappartements - Haus zum Kauf in 9620 Hermagor

NEU - Leben & Vermieten am Pressegger See – Wohnhaus mit Ferienappartements

Haus zum Kauf in 9620 Hermagor - Kaufpreis: 770.000 € / Objektnummer: 5156/12270

Ausstattung: Boden Bad Sauna Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Heizofen

Preisinformationen

Kaufpreis:

770.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/12270

Objekttyp:

Haus

Grundstücksfläche:

2.567 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Suchen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort mit Atmosphäre?
Oder eine Liegenschaft, die Wohnen, Gastfreundschaft und naturnahes Leben miteinander verbindet?

Diese Immobilie kombiniert die heimeligen, naturnahen Facetten des Gailtals mit dem touristischen Nutzen dessen Hotspots!

Folgende Highlights erwarten Sie hier:

* Großzügiges Grundstück mit naturnahem Charakter
* Komfortable Betreiberwohnung im Erdgeschoss mit gemütlichem Kachelofen und Süd-West-Terrasse
* Drei eigenständige, voll ausgestattete Appartements mit Balkon und traumhaftem Ausblick
* Genehmigte Camping-Stellplätze als zusätzliches Entwicklungspotenzial
* Etablierte Online-Präsenz mit bestehender Vermarktungsbasis für die laufende, ganzjährige Vermietung
* Laufend gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus – unter anderem Fenster, Heizung, Dach- und Sanitärbereiche erneuert
* Diverse Schmankerln - Sauna mit Ruheraum, Grillplatz etc.
* Garage, Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze vorhanden

Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch.
📞 +43 676 472 75 75
Elias Writze, Kompagnon Immobilien

_Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten._

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <5.500m
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Polizei <5.500m
Post <5.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

In ruhiger Naturlage am Pressegger See gelegen, verbindet diese Liegenschaft Erholung, Privatsphäre und touristische Attraktivität auf besondere Weise. Eingebettet zwischen Wald und imposanter Bergkulisse genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit südlicher Ausrichtung und angenehmer Distanz zum touristischen Trubel. Der Pressegger See ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig eröffnet die Umgebung ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Baden und Radfahren bis hin zu Wandern und Wintersport am nahegelegenen Nassfeld.

Lageplan

9620 Hermagor | Hermagor