Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Payergasse und somit inmitten des aufstrebenden Yppenviertels rund um den trendigen Yppenplatz. Seine Lebensader bildet der multikulturelle, quirlige Brunnenmarkt, der mit über 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße als der größte Straßenmarkt Wiens gilt. Das facettenreiche Grätzel lockt mit seiner überaus großen Vielfalt - von zahlreichen Cafés und Restaurants aus aller Herren Länder bis hin zu jährlich über 400 Kunstevents - und seinem hippen Flair seit einigen Jahren sowohl Jung als auch Alt. Hier pulsiert das Leben!
Der Standort ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Stationen der U-Bahnlinie U6 (Josefstädter Straße und Alser Straße) sind fußläufig in Kürze zu erreichen, ebenso die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 12, 44 und 46. Für den Individualverkehr ist die unmittelbare Nähe zum Hernalser Gürtel (B221) als optimal zu beschreiben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in bequemer Gehdistanz angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung stehen für Kinder und Jugendliche vielseitige Möglichkeiten sowohl zur Kinderbetreuung als auch zur Schulbildung zur Verfügung. Durch das nahegelegene AKH Wien ist eine rasche medizinische Versorgung garantiert.
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 56,00 m²) im Hochparterre eines typischen Gründerzeithauses. Das Objekt ist sowohl straßen-/südseitig als auch innenhof-/nordseitig ausgerichtet und besticht durch einen effizienten Grundriss. Es besteht aktuell aus einem Vorraum, einem Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Kabinett und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist aktuell mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Wertanlage ganz nach Ihren Wünschen!
_Hinweis: Die gegenständliche Liegenschaft wird aktuell parifiziert. _
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
