GRÜNES WOHNEN IN GRAZ – JAKOMINI VERDE
Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.
Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.
GEMÜTLICHE WOHNUNG MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS – CA. 35 M²
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Die funktionale Raumaufteilung bietet:
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Vorraum
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Küchenzeile
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Wohn-/Schlafzimmer
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MIETKOSTEN IM ÜBERBLICK
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Bruttomiete gesamt: € 595,00
_Hinweis: Heiz- und Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) sind nicht inkludiert._
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NEBENKOSTEN
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Kaution: 3 BMM
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Vertragserrichtung: € 420,– inkl. 20 % USt.
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft in der Kasernstraße 30K punktet mit urbaner Nähe und sehr guter Anbindung. Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Graz.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
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Lidl: ca. 1 km
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Streetfoodmarket Graz: ca. 1,4 km
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Restaurants & Cafés: ca. 1 km
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Arzt & Apotheke: ca. 1,5 km
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Bank: ca. 1,5 km
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Post: ca. 2 km
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Buslinien (34, 34E, 671, N8): ca. 750 m
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Tankstelle: ca. 750 m
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ENERGIEEFFIZIENZ
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Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a – Klasse B
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Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75 – Klasse A
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JAKOMINI VERDE – MODERNES WOHNEN IN GRAZ
Mit diesem Projekt erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Ästhetik und Nachhaltigkeit verbindet. Ideal für alle, die modernes und praktisches Wohnen in zentraler Lage suchen.
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KONTAKT
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:
📞 +43 664 232 35 57
📧 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
