Miete kassieren oder später selbst einziehen – derzeit bis 30.07.2026 als 3er WG vermietet.
Wohnfläche: rund 70 m2
Raumaufteilung: 3 getrennt begehbare Zimmer, Vorzimmer, Küche, WC und Bad mit Dusche, ebenso separat begehbar
Zimmer mit Ausgang auf den Balkon 18,50m2
Zimmer 12,29 m2
Zimmer 19,25 m2
moderne Einbauküche 7,70m2
Bad mit Dusche 4,92 m2
WC 1,16m2
Vorzimmer 4,92m2
Heizung: Gas
Kellerabteil
Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite: 4,90 % – ideal für Vermieter mit USt-Pflicht
Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite 5,36 % für Vermieter ohne USt-Pflicht
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde laufend saniert und wird seit 15 Jahren erfolgreich an Studenten vermietet.
Aktuell ist die Wohnung bis 30.07.2026 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme – mit der Option, danach selbst einzuziehen.
Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
3500 Krems-Mitterau Wilhelm-Gause-Gasse 5
Energieeffizienz
HWB:
21,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,61
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)
