NEU - Letzte Einheit im Projekt: Exklusive Maisonette-Wohnung jetzt preislich attraktiv - Erstbezug!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien / Objektnummer: 311

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 898.000,00 €
Preis bis:: 898.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 311
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 114,71 m²
Fläche bis:: 114,71 m²
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Es freut uns, dass Sie sich für unsere Maisonette-Wohnungen interessieren.

Diese 4 exklusiven Maisonette- Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die großzügigen Grundrisse erstrecken sich über 2-3 Etagen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Genießen Sie den Luxus von Erstbezug und profitieren Sie von modernster Technik und zeitgemäßem Design.

Die Wohnungen werden über hochwertige Materialien verfügen.

Zudem sind Balkone bzw. Terrassen geschaffen worden, um den Bewohnern einen schönen Außenbereich zu bieten.

Es entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten zwischen 84-118 m². Es sind alle Objekte unter www.neureal.at abrufbar!

Achtung: Es sind bereits 3 Einheiten verkauft und nur noch diese eine Wohnung zu erwerben!

Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Personenaufzug wird neu errichtet.

Die Wohnungen sind bezugsfertig!

Betriebskostenpauschale ab Jänner 2025 monatlich/netto

Durchschnittlich ca. Euro 1,85 pro m²/WNFL

Reparaturrücklagenpauschale ab Jänner 2025 monatlich

Durchschnittlich ca. Euro 1,00 pro m²/WNFL

Die Liftkosten können erst genau ermittelt werden, wenn abgeklärt ist, welche Parteien im Hause den Aufzug künftig nützen wollen.

Die Anlage ist barrierefrei zugänglich.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.

Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder spezifische Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top 21: 114,71 m² 898.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

1160 Wien, Herbststraße 66
Genießen Sie das urbane Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Die Maisonette-Wohnungen bieten einen Erstbezug in einer erstklassigen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U6 sowie Autobus 48A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	-	3	114,71 m²	898.000,00 €

Energieeffizienz

HWB:: 39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Tanja Komenda
Inhaberin/Geschäftsführung, behördlich konzessionierte Immobilienverwalterin-und maklerin

NEUREAL GmbH

office@neureal.at

+43 699 176 16 400