4 Zimmer | ca. 91 m² | 2 Terrassen | Klimaanlage | provisionsfrei
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in der Leopoldauer Straße verbindet großzügiges Wohnen mit besonderer Architektur und viel Freiraum.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit vier hellen Zimmern, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Deckengewölbe ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Mietwohnung abhebt.
Die Wohnanlage wurde vom international bekannten französischen Architekten Jean Nouvel geplant und zeichnet sich durch ihre individuelle Architektur, großzügige Freibereiche und einen angenehm begrünten Charakter aus.
Wohnen auf zwei Ebenen
Auf der unteren Wohnebene gelangen Sie über die ca. 9,5 m² große Südterrasse in die Wohnung.
Hier befinden sich der helle Wohnbereich mit verglastem Eingangsbereich und moderner Holztreppe, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein weiteres Zimmer. Sowohl die Küche als auch das angrenzende Zimmer bieten Zugang zur zweiten, ca. 8 m² großen Terrasse.
Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Abstellraum sowie ein separates WC zur Verfügung.
Über die Holztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Das außergewöhnlich hohe Deckengewölbe sorgt hier für ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Zwei helle Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Badewanne sowie ein Vorraum.
Zwei Terrassen & Blick ins Grüne
Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenflächen mit insgesamt rund 17,5 m².
Die nach Süden orientierte Terrasse öffnet sich zum begrünten Innenbereich der Wohnanlage, während die zweite Terrasse zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Durch die niedrige umliegende Bebauung und zahlreiche Grünflächen genießt die Wohnung einen angenehmen, offenen Ausblick.
Angenehm auch im Sommer
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und leise Klimatisierung mittels Splitgeräten. Das massive Dachgewölbe, die gute Dämmung und die Holzfenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Mietkonditionen
Monatliche Kosten: € 1.650
Kaution: € 5.000
Befristung: 5 Jahre
Provision: provisionsfrei
Tiefgaragenplatz: optional anmietbar
Eine besondere Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht, private Außenflächen und außergewöhnliche Architektur zu schätzen wissen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
