Praktisch - ruhig - hell!
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Mezzanin eines im Jahr 1869 errichteten Gebäudes, welches über ein modernes Stiegenhaus und einen Lift verfügt. Das Haus umfasst insgesamt 5 Etagen: Erdgeschoss, Mezzanin und 3 weitere Stockwerke. Beim Betreten dieses gepflegten Gebäudes fallen sofort die moderne Beleuchtung und das gepflegte Stiegenhaus ins Auge, die den besonderen Charme des Hauses unterstreichen.
Die Wohnung wurde bereits teilsaniert und bietet einen gemütlichen Charme sowie auch einen modernen Komfort. Der elegante Fischgrät-Parkettboden, die 3,20 m hohen Decken und die weißen Kassettentüren betonen den klassischen Charakter im "Alt Wiener Flair".
Aufteilung der Wohnung:
* Vorzimmer: Das geräumige und helle Vorzimmer mit ca. 4 m² bietet ausreichend Platz für Stauraum.
* Toilette: Die Toilette befindet sich direkt beim Betreten der Wohnung.
* Küche: Vom Vorzimmer aus gelangt man in die helle Küche, die zum ruhigen Innenhof gerichtet ist und ca. 7 m² groß ist.
* Kabinett: Vom Gang aus erreicht man die Abstellkammer sowie das Kabinett mit ca. 11 m².
* Badezimmer: Ebenfalls vom Gang zugänglich, befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner.
* Wohn-Essbereich: Der helle Wohn-Essbereich mit ca. 21 m² lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
* Schlafbereich: Das ruhige Schlafzimmer mit ca. 22 m² bietet ausreichend Platz für Stauraum und Einrichtung.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gasetagenheizung.
Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 90,78 monatlich.
_Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._
_Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Natalia Ricordati jederzeit gerne unter 0664/9283454 [tel:06649283454] oder unter nr@alvarea.com zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.