~ Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Küche-Provisionsfrei ~

Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 279.240 € / Objektnummer: GRA-PW1-7D-2.10A

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Balkon

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Preisinformationen

Kaufpreis:: 279.240 €
Preisinfos:: Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.

Fakten

Objektnummer:: GRA-PW1-7D-2.10A
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 66,97 m²
Nutzfläche:: 81,75 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2022
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet.

Highlights des Wohnparks:
- Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus.
- Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.

Energieeffizienz

HWB:: 41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 01.12.2029

Grundriss

Lageplan

8054 Graz-Straßgang | Graz-Umgebung

Vertrieb Graz

7D Bauträger GmbH

vertrieb-graz@7doerfer.at

00436641279351

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