Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Balkonen & Grünblick| Erdwärme | Deckenkühlung | Erstbezug

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 7W-010041
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Balkonen & Grünblick| Erdwärme | Deckenkühlung | Erstbezug
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Preisinformationen

Kaufpreis:
990.000 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
7W-010041
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Keller Fläche:
13,9 m²
Wohnfläche:
108,78 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 109m² große & lichtdurchflutete Wohnung mit 2 großzügigen Balkonen (38m²) auf einer Ebene und traumhaftem Ausblick ins Grüne.

Die nachhaltig & modern errichtete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, große Wohn-, Essküche, zwei Balkone, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine weitere separate Toilette, Abstellraum.

Sollten nur 2 Schlafzimmer benötigt werden, so wäre eine Vergrößerung der Wohnküche noch möglich!

Lage und Verkehrsanbindung

Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens.

Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern und Sportmöglichkeiten finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen befinden sich im nahen Umfeld.

Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:
34,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundrisse

Virtuelle Tour

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