Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus mit nur 13 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Lage im Grazer Südosten.
Auf rund 77,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche, zwei getrennt begehbare Zimmer sowie ein geräumiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Die bodentiefen Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Der ca. 8,5 m² große, überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Vorraum
* Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, während Vorraum, Bad, WC und Abstellraum über einen modernen Fliesenboden verfügen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Wohnraumbelüftung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Abstellraum mit ca. 4,6 m², der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.
Der Wohnung sind außerdem ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Sämtliche Ebenen sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großer Gemeinschaftsgarten, ein überdachter Fahrradabstellplatz, eine Paketempfangsbox sowie mehrere Fahrradräume zur Verfügung.
Die Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz sowie die Bad- und WC-Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 99162055.
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
