NEU - LICHTDURCHFLUTETE TERRASSENWOHNUNG inkl. 2 TIEFGARAGENPLÄTZE

Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 480.000 € / Objektnummer: 0001007765
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Fahrradraum Zentralheizung Terrasse
LICHTDURCHFLUTETE TERRASSENWOHNUNG inkl. 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
LICHTDURCHFLUTETE TERRASSENWOHNUNG inkl. 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
480.000 €
Betriebskosten netto:
208,14 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001007765
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
88 m²
Nutzfläche:
107 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2014
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

TERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER UND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE


Im Herzen von Stockerau befindet sich diese tolle 3 Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde 2014 neu errichtet und die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand.


Sie hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², zusätzlich eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen ca. 4 m² großen Abstellraum (statt den Kellerraum), welcher auf dem gleichen Stockwerk zu finden ist und 2 Tiefgaragenplätze sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten.


Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichen können, und bietet Ihnen folgende Aufteilung:


-) eine ca. 39 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die tolle, ca. 19 m² große südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, welche mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet ist

-) ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche

-) ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse

-) ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m²

-) ein extra WC und einen Vorraum


Eckdaten:

-) Wohnfläche ca. 88 m²

-) ein ca. 4 m² großes Kellerabteil

-) eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse

-) barrierefreie Dusche

-) breitere Innentüren

-) eine voll ausgestattete Küche

-) Außenjalousien

-) 2 Tiefgaragenplätze

-) Fernwärme

-) komplett möbliert


monatliche Kosten:

Betriebskosten Netto: EUR 208,14

Rep.-Rücklage gesamt: EUR 125,21

Betriebskosten beide Garagen netto: EUR 41,19

USt. gesamt: EUR 29,05

mtl. Summe: EUR 403,59


Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde 03/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.


Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) ausgezeichnete Infrastruktur+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau+) zahlreiche Schulen und KindergärtenÖffentliche Verkehrsmittel+) Busverbindungen+) Bahnhof Stockerau Individualverkehr+) Anbindung A22 Richtung Wien+) Anbindung S3 Richtung  Hollabrunn+) Anbindung S5 Richtung TullnErholung und Natur+) Augebiet Stockerau+) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.) +) Hallenbad+) großes Angebot für sportliche Betätigung

Energieeffizienz

HWB:
16,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,94
fGEE Klasse:
B
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Werner Riedl

Werner Riedl

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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