Dieses charmante Einfamilienhaus aus 1964 wurde 2017 umfassend saniert und erweitert und bietet heute rund 149 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück genießen Sie einen uneinsehbaren Garten mit viel Privatsphäre sowie eine zweite Zufahrt auf der Rückseite des Hauses.
Highlights:
- 3 Schlafzimmer
- 3 Wohn- bzw. Aufenthaltsräume
- 2 Badezimmer, 2 WC
- 2017: neue Strom- und Wasserleitungen
- 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern & Außenrollos
- Ausgebautes Dachgeschoss (2017)
- teilunterkellert
- Garage
- Nebengebäude ausbaubar (z. B. Partyraum oder Sommerküche)
Ein Haus mit Charakter, das durch die umfangreiche Sanierung modernen Wohnkomfort mit solidem Bestand verbindet. Viel Platz, viel Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Zuhause mit Potenzial.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Zahlreiche Restaurants, Heurigen und Cafés
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort
Modernes Erlebnisfreibad am Ortsende
Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
Die Planung des Krankenhauses Gols bereits in vollem Gange
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Über den eigenen Autobahnzubringer erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten und Ungarn in ca. 20 Minuten.
Gerne können Sie mich telefonisch kontaktieren oder bequem online einen Termin buchen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
45.34 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.92 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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