IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE 42,33 M2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, SCHLAFZIMMER, KÜCHE, BADEZIMMER MIT WC
DIE WOHNUNG WIRD ZURZEIT TEILSANIERT. BESICHTIGUNGEN SIND MÖGLICH.
AUSSTATTUNG:
+ NEUE KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH, WC UND FENSTER
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETT- UND FLIESENBÖDEN
+ HOLZTÜREN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ ZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ HWB 114,6 KWH/M2A
LAGE
LIECHTENSTEINSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 9. BEZIRKS (NUSSDORFER STRASSE, BINDERGASSE, ALSERBACHSTRASSE, SALZERGASSE, THURYGASSE, JULIUS TANDLER-PLATZ) UND GUTER VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U4-STATION FRIEDENSBRÜCKE, U6-STATION WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER, DIE LINIEN D, 1, 5, 33, 37, 38, 40A SOWIE DER FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF MIT EZ, R + REX, DIE S-BAHN-STATION S40 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 780,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, BK/WASSER, 10 % MWST.,
HEIZUNG UND STROM WIRD SEPARAT VOM ANBIETER ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT.
KAUTION: € 2.340,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 264,00 INKL. 20 % MWST. (HAUSVERWALTUNG GUTWERK GMBH)
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.09.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U4-STATION FRIEDENSBRÜCKE, U6-STATION WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER, DIE LINIEN D, 1, 5, 33, 37, 38, 40A SOWIE DER FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF MIT EZ, R + REX, DIE S-BAHN-STATION S40 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
