LINZ / NEUE HEIMAT : Geschäfts-/Praxis-/Bürofläche mit ca. 62 m² Gesamtfläche (KLIMATISIERT)
In attraktiver Lage im Linzer Stadtteil Neue Heimat haben Sie die Möglichkeit diese vielseitig nutzbare, klimatisierte Geschäfts-/Praxis-/Bürofläche mit ca. 62 m² zu erwerben.
Die Fläche mit ca. 62 m² überzeugt durch ihre funktionale, durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Unternehmer und Investoren.
Details und Highlight auf einen Blick:
• Nutzfläche: ca. 62 m²
• 3 separat begehbare Räume
• Klimaanlage für optimalen Komfort
• WC und Dusche vorhanden
• Gepflegter Zustand
• Sofort nutzbar
Die Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Branchen, wie beispielsweise:
• Friseur- oder Kosmetikstudio
• Massage- oder physiotherapeutische Praxis
• Psychotherapeutische oder beratende Tätigkeit
• Büro oder Kanzlei
Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich individuelle Nutzungskonzepte problemlos realisieren.
HEIZUNG: FERNWÄRME
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend Neue Heimat in Linz. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kunden und Klienten bzw. Mitarbeiter:innen profitieren darüber hinaus von der sehr guten Erreichbarkeit.
Fazit:
Diese Geschäftsfläche bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine gut gelegene und flexibel nutzbare Immobilie in Linz erwerben möchten.
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Energieeffizienz
HWB:
50 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,26
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
4030 Linz | Linz (Stadt)
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Christian
Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
