NEU - Linz - Urfahr | Wernickestraße 2 | Wohnglück | Dachgeschoss

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.740,05 € / Objektnummer: 1164

Ausstattung: Fahrstuhl Fußbodenheizung Terrasse

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.740,05 € / Monat
Betriebskosten netto:: 172,77 € / Monat
Umsatzsteuer:: 158,19 €
Kaution:: 6.000,00 €
Provision:: 2.00 MM

Fakten

Objektnummer:: 1164
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 8 m²
Wohnfläche:: 105,18 m²
Zimmer:: 4,5
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: ca. 2008
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dachgeschoss mit Empore | Linz - Urfahr - unterhalb von St. Magdalena

Schöne, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und Terrasse.
Die kleine, ruhige Wohnanlage wurde 2008 gebaut - im Haus gibt es 9 Wohnungen.

Raumaufteilung
Dachgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Toilette
- Abstellraum
- Küche | Wohnen | Essen mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Empore (Zimmer)
- geräumiges Kellerabteil.

Ein PKW - Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 95,00 inkl. 20 % USt. per Monat angemietet werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1409,09	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	172,77	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	158,19
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Gesamtbetrag	€	1740,05

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Heizwärmebedarf:	47.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.99

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 47,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,99
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Wohnung | Plan Top 9

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Lageplan

4040 Linz | Linz (Stadt)

Anja Straßmayr

DIM Die Immobilienmaklerin

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