Wohnen mit besonderem Ausblick - diese charmante Mietwohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 82,05 m², sondern auch durch die zentrumsnahe Lage sowie den beeindruckenden Blick auf den Wiener Neustädter Dom. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Haus mit Lift und bietet angenehmen Wohnkomfort in urbaner Lage.
Die ca. 4,32 m² große Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Wiener Neustädter Dom - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten.
Highlights der Wohnung:
* ca. 82,05 m² Wohnfläche
* Loggia (ca. 4,32 m²) mit Domblick
* Zentrumsnahe Lage
* Lift vorhanden
* Garagenstellplatz inklusive
* Teilmöbliert
* Gasetagenheizung sowie Möglichkeit einer Ofenheizung
* Waschmaschine inklusive
* 1 Schlafzimmer & 1 Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat
* Innenjalousien vorhanden
* Kellerabteil inklusive
Monatliche Miete: € 899,00 inkl. Betriebskosten, Garagenstellplatz & USt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren – gerne informieren wir Sie über weitere Details!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
