Nach Hause kommen, das Auto in der Tiefgarage parken und zuerst mal kurz zur Abkühlung in den Pool springen und sich dann genüsslich von der Sonne trocknen lassen. Vielleicht noch mit einem coolen Drink… So lässt es sich leben! Diese exquisite Single-Wohnung im 7. Bezirk ist ein Must-have! Durch die große Glasfront dieses schicken Neubaus blicken Sie in einen riesigen begrünten Innenhof und genießen das Gefühl der Weite. Das Wohnzimmer ist geschickt mit dem großen Bett und der Küchennische verbunden. Alles ist edel gestaltet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand und lässt somit keine Wünsche offen. Sie möchten noch schnell mal ausgehen? In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus den beliebten Spittelberg mit unzähligen Restaurants und Bars, die Neubaugasse mit ihren Designer-Stores und das Museumsquartier mit jeder Menge kulturellem Programm. In die belebte Mariahilfer Straße können Sie zu Fuß spazieren, und der Westbahnhof ist nur 2 Straßenbahnstationen oder rund 15 Gehminuten entfernt. Lust auf cooles Stadtleben und Entspannung am Pool? Dann sind Sie hier richtig! Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn Linie 5 240 m, Linie 49 350 m U6 500 m Bus Linie 48A 240 m, 13A 700 m Westbahnhof 1,1 km Umgebung: Neubaugasse 450 m Mariahilfer Straße 700 m Museumsquartier 1,1 km Volkstheater 1,2 km Theater in der Josefstadt 1,2 km BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer +436641853416 oder per E-Mail unter katja@4m-immo.at zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
33.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.1 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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