NEU - Luxuriöses Einfamilienhaus in Wien - 165m², 4 Zimmer, 3 Bäder, Pool, Garten, Balkon, Terrasse uvm.

Haus zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 5.995,00 € / Objektnummer: 6115/3334960

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 5.995,00 € / Monat
Preisinfos:: Provisionsfrei
Kaution:: 36.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6115/3334960
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 3
Keller Fläche:: 63 m²
Wohnfläche:: 165 m²
Grundstücksfläche:: 330 m²
Gartenfläche:: 153 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 3
Toilette:: 3
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

PROVISIONSFREI

Villa mit Pool, voll unterkellert - Erstbezug mit Top Ausstattung

Raumaufteilung:
EG:
großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC
1.Stock:
2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie mit Zugang zum Balkon
DG:
großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC, Gang mit Zugang Terrasse
Keller:
2 Räume, Technikraum
Garten:
Pool - Grünfläche - Stellfläche für 2 PKW´s

165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten

Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesvilla oder
Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 425m
Apotheke 425m
Klinik 600m
Krankenhaus 1.050m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 925m
Universität 2.150m
Höhere Schule 5.250m

Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 875m
Einkaufszentrum 3.200m

Sonstige
Geldautomat 475m
Bank 475m
Post 1.500m
Polizei 1.825m

Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 950m
U-Bahn 3.100m
Bahnhof 1.600m
Autobahnanschluss 4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- In unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten Haupttor
- In einer ruhigen und grünen Wohngegend
- Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung in der nähe

Lainzer Tiergarten

Energieeffizienz

HWB:: 34,61 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

office@stubenvollimmobilien.at

+43 664 30 88 940

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NEU - Luxuriöses Einfamilienhaus in Wien - 165m², 4 Zimmer, 3 Bäder, Pool, Garten, Balkon, Terrasse uvm.

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