Dieses hochwertige, 2018 errichtete Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage von Baumgartenberg vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.
In erhöhter Sackgassenlage gelegen, genießen Sie hier einen traumhaften Fernblick über das Machland bis hin zum Alpenpanorama – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen und durchdachten Raumaufteilung sowie einer stilvollen Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Großzügige Fensterflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnraum und Natur.
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, Außendusche und vorbereiteten Möglichkeiten für eine Überdachung verwandelt den Außenbereich in Ihre private Wohlfühloase. Ergänzt wird das exklusive Gesamtpaket durch eine Sauna, moderne Haustechnik und eine großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – ankommen, genießen und bleiben.
Hard Facts
ca. 1.314 m² Grundstück
ca. 150 m² Wohnfläche
ca. 34 m² Garage mit direktem Hauszugang
Ruhige Sackgassenlage mit Fern- und Alpenblick
Hochwertige Massivbauweise
Pool, gepflegter Garten
Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe
3-fach verglaste Fenster
2 großzügige Schlafzimmer
Sofort bezugsbereit
Vollmöbliert möglich
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten
Büro/Homeoffice
Schlafzimmer mit Bad
Separates WC
Hauswirtschaftsraum
Vorraum
Obergeschoss
Offener Schlafbereich mit Schrankraum
Badezimmer
Balkon mit herrlichem Ausblick
Ausstattung & Highlights
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch:
Hochwertige Küche und stilvolle Einrichtung
Moderne Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung
Große Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen
Pool mit Technikraum
Außendusche & Sauna vorbereitet
Großzügige Garage
Ruhige Aussichtslage ohne Durchzugsverkehr
Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten – auf Wunsch ist auch eine Übergabe ohne Möblierung möglich.
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Baumgartenberg und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten
Perg & Grein in ca. 12 Minuten erreichbar
Amstetten / Autobahn ca. 25 Minuten
Linz ca. 30 Minuten
Perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Energiekennzahlen
HWB: 56 kWh/m²a
fGEE: 0,78
Kaufpreis
€ 875.000,- (Richtpreis)
Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer.
Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
56.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.78 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
|
|
Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren!
T: 0732/660 260-50 | M: 0664/346 0 346 | E: penc@remax-linz-city.at
Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.
