NEU - Luxury Living am Roten Berg | 1130 Wien – Exklusive Dachgeschoss- & Terrassenresidenzen in Hietzing

Projekt / Wohnung kaufen in 1130 Wien / Objektnummer: 3773
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei

Preisinformationen

Preis von:
952.800,00 €
Preis bis:
952.800,00 €

Fakten

Objektnummer:
3773
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
94.93 m²
Fläche bis:
94.93 m²
Baujahr:
2025
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In einer der begehrtesten Wohngegenden Hietzings verbindet diese Luxus Immobilie ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem hohen Freizeitwert – der Rote Berg, Hörndlwald und Lainzer Tiergarten befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Buslinien 53A und 54A bei der Wlassakstraße sind in rund 3 Gehminuten, die Straßenbahnlinie 62 bei Lainz/Wolkersbergenstraße in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Weitere Anschlüsse an U-Bahn und Bahn befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die tägliche Nahversorgung ist hervorragend: Ein SPAR-Supermarkt liegt nur rund 2 Gehminuten entfernt, eine Apotheke rund 3 Minuten. Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
94,93 m² 952.800,00 €

Energieeffizienz

HWB:
31,55 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,74
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.08.2033

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Mariana Hiebl

Mariana Hiebl
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

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Makler: mariana.hiebl.ext@boom-living.com
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