NEU - Maisonette mit Traumgarten

Wohnung zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 774.000 € / Objektnummer: 99
Ausstattung: Fahrstuhl Sicherheitskamera Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten
_MG_5372
_MG_5341
LMW_broschuere-traun-obere-dorfstrasse_Lageplan
LMW_broschuere-traun-obere-dorfstrasse_Wohnung A.1
LMW_broschuere-traun-obere-dorfstrasse_Wohnung A.1
_MG_4744
_MG_5417
_MG_5411
_MG_5396
_MG_5332
_MG_5369
_MG_5445
_MG_4714
_MG_4717
_MG_4726
_MG_4981
_MG_5025
_MG_5227
_MG_5347
_MG_5359
LMW_broschuere-traun-obere-dorfstrasse_Tiefgarage
LMW_broschuere-traun-obere-dorfstrasse_Kellerabtei
_MG_4864
_MG_4885
LMW_Kontakt
Logo_lang-modernes-wohnen

Preisinformationen

Kaufpreis:
774.000 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
99
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
13 m²
Wohnfläche:
115 m²
Gartenfläche:
228 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Stadtgemeinde Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbund-System
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung & -kühlung
Videosprechanlage
Vorbereitung für E-Ladestationen
Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung
hochwertige Eiche-Parkettböden
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm
Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse
Steinzeug-Terrassenbeläge
Balkon-Glasgeländer
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz

BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)

KAUFPREIS
schlüsselfertig EUR 774.000,- (inkl. 2 TG-Stellplätze)

PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger)

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christine Vieregge-Lang

Christine Vieregge-Lang

Lang Modernes Wohnen GmbH

Anrufen
Lade...

Fotomix

_MG_5372 _MG_5341 LMW_broschuere-traun-obere-dorfstrasse_Lageplan LMW_broschuere-traun-obere-dorfstrasse_Wohnung A.1 LMW_broschuere-traun-obere-dorfstrasse_Wohnung A.1 _MG_4744 _MG_5417 _MG_5411 _MG_5396 _MG_5332 _MG_5369 _MG_5445 _MG_4714 _MG_4717 _MG_4726 _MG_4981 _MG_5025 _MG_5227 _MG_5347 _MG_5359 LMW_broschuere-traun-obere-dorfstrasse_Tiefgarage LMW_broschuere-traun-obere-dorfstrasse_Kellerabtei _MG_4864 _MG_4885 LMW_Kontakt Logo_lang-modernes-wohnen