Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden.
Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung.
Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem MuseumsQuartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab.
Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar.
©Bilder aus AdobeStock
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1. Etage
Top 9: 53,48 m² 442.000,00 € aktiv
Top 12: 102,9 m² 618.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 16: 195,5 m² 1.195.000,00 € aktiv
Top 18: 105,23 m² 799.000,00 € aktiv
4. Etage
Top 30: 118,44 m² 753.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 200m
Klinik 325m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 275m
Universität 575m
Höhere Schule 1.125m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 775m
Sonstige
Geldautomat 150m
Bank 150m
Post 325m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 100m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 4.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
