NEU - Marina Towers: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Donaublick im 12. Liftstock

Wohnung kaufen in 1020 Wien - Kaufpreis: 749.000 € / Objektnummer: 10146
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Ausstattungsqualität
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
749.000 €
Betriebskosten netto:
318,24 € / Monat
Heizkosten netto:
69,99 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10146
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
88.08 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

***Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in den Marina Towers***

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 12. Liftstock der Marina Towers verbindet modernes Design, großzügiges Wohnen und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Donau.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit beeindruckendem Blick über die Donau und die Wiener Skyline.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei stilvolle Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Edle Parkettböden und hochwertige Materialien unterstreichen die exklusive Atmosphäre.

Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Donauufer, zum Grünen Prater und zur Donauinsel. Die U2-Station Donaumarina befindet sich praktisch vor der Haustür, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein stilvolles Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, Ruhe, Natur und eine besondere Aussicht miteinander verbinden möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

***Hervorragende öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung***

Die U2-Station "Donaumarina" befindet sich praktisch vor der Haustür. Dadurch ist eine schnelle und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet. Auch die Buslinien 77A, 79A und 79B halten in unmittelbarer Nähe.

Für Autofahrer bietet die nur wenige Minuten entfernte Auffahrt zur A23 eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.

**Beste Nahversorgung**

Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahe gelegene Stadion Center erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen.

02. Bezirk, Leopoldstadt

Zentrum
5 km
Gaststätte
350 m
Autobahn
240 m
Bus
50 m
Flughafen
13 km
Fernbahnhof
510 m
U-Bahn / S-Bahn
50 m
Grundschule
710 m
Hauptschule
4 km
Realschule
2 km
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.02.2032

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Markus Kappel

Markus Kappel

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